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日本地產 考察背景
當前,我國正處于工業化和城鎮化的快速發展時期,眾所周知,中、日兩國的傳統建筑有著千絲萬縷的聯系,無論是在建筑的形式、結構還是材料等方面都有著相似之處,近代以來兩國的建筑發展卻走上了不同的道路,建筑也呈現出不同的氣象。
在世界建筑大潮中,日本建筑無疑是令人矚目的。日本現代建筑的發展在經歷了全盤西化、帝冠式與和風樣式的傳統復興等多種風格后,最終通過對日本民族深層文化的不斷探究,從建筑與環境的對話,空間意象的把握和材料性能理解等方面尋找傳統和現代的契合點。
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    輕井澤 日本著名的百年小鎮,“世界頂級度假勝地”的代名詞,是全世界“自然、樂活、文化”生活方式的倡導者。
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    星野集團 山梨八岳度假區親子休閑主題度假村,它是星野集團作品,親子主題度假區,集合農林元素,是日本最受歡迎的親子度假區之一。
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考察亮點 日本房地產主題全方位考察
  • 特色小鎮
  • 城市綜合體
  • 地產名企

日本風景優美是眾所周知的,其中很典型的,就是最能代表日本文化的保留著傳統文化的小鎮了。

特色小鎮的“特”字,有兩方面具體要求: 一是小鎮上某個企業具有主體地位,二是小鎮某個產業或某個產品具有主要地位。

特色小鎮這個“鎮”字,或可有雙重內涵。根據當前具體做法,完全可以把特色小鎮的“鎮”,主要理解為產業集聚區,因而主要不是行政區劃“鎮”的含義。當然,部分特色小鎮的“鎮”,仍或兼有若干行政區劃中“鎮”的含義,這些小鎮將造就青山綠水和金山銀山的鵲橋相傳,打造高品質的人居功能。

特色小鎮的建設,需要在探索中實踐、在創新中完善。

特色小鎮要成為創新、協調、綠色、開放、共享發展的重要功能平臺。

特色小鎮不是行政區劃單元上的“鎮”,也不同于產業園區、風景區的“區”,而是按照創新、協調、綠色、開放、共享發展理念,結合自身特質,找準產業定位,科學進行規劃,挖掘產業特色、人文底蘊和生態稟賦,形成“產、城、人、文”四位一體有機結合的重要功能平臺。

產業定位不能“大而全”,力求“特而強”。產業選擇決定小鎮未來,必須緊扣產業升級趨勢,鎖定產業主攻方向,構筑產業創新高地。定位突出“獨特”。特色是小鎮的核心元素,產業特色是重中之重。找準特色、凸顯特色、放大特色,是小鎮建設的關鍵所在。每個特色小鎮都緊扣七大產業和歷史經典產業,主攻最有基礎、最有優勢的特色產業,不能“百鎮一面”、同質競爭。即便主攻同一產業,也要差異定位、細分領域、錯位發展,不能喪失獨特性。

例如,中國的云棲小鎮、夢想小鎮都是信息經濟特色小鎮,但云棲小鎮以發展大數據、云計算為特色,而夢想小鎮主攻“互聯網創業+風險投資”。投資突出“有效”。特色小鎮的建設,不要華而不實的增長指標,要的是“轉型”與“創新”的含金量。

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美國地產 考察背景
美國養老服務非常發達,養老社區(Retirement Community,有的譯作退休社區)在其中占有重要地位,其成熟的運營管理模式具有巨大借鑒價值。所謂“養老社區”指的是老年人養老生活所居住的住宅區,歷史上最早出現在美國。在養老社區里,老年人自理或由家庭成員幫助打理生活,并參與社交活動,或者接受來自社會的關懷和幫助。
美國養老社區可以追溯到殖民地時期的社會慈善機構,從最初收容 照顧鰥寡孤獨和窮困水手,到現代化的養老服務社區,滿足國民退休后三四十年的晚年幸福生活需求。經過幾百年發展,養老社區實現了華麗蛻變,大大提升了 美國養老服務水準。二戰后, 養老社區在規劃建設和運營管理方面日益規模化、專業化、標準化、社會化,成為龐大社會保障體系的重要組成部分。
美國的小鎮大如小城,小如街市,遠離都市繁華,卻不乏市井里弄的韻味,雖偏居一隅,卻從不乏人氣,這是美國各地特色小鎮留給人的最深印象。由于特色小鎮設施齊全、景色動人,又各自蘊涵豐富的文化內涵以及產業經濟,在它作為一種人類居住形態和生活方式呈現的同時,它還被視為一種寶貴的旅游資源和文化形態以及符合該小鎮色的相應產業經濟,備受青睞,引得游人和投資客紛至沓來。小鎮強勁的旅游功能及相應產業經濟由此帶來的自身發展也極大的刺激了區域經濟的繁榮。
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    蝴蝶小鎮小鎮太平洋叢林(Pacific Grove)坐落在蒙特利和大名鼎鼎的“17英里”之間。太平洋叢林號稱是美國的蝴蝶城(Butterfly Town USA).。蝴蝶每年秋季從開始寒冷的加拿大遷徙到美國...
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    納帕小鎮納帕溪谷是北美的葡萄莊園小鎮,得名于美國納帕谷(Napa Valley),它位于美國南加州舊金山以北,是美國第一個能夠躋身于世界級的葡萄酒小鎮。納帕溪谷的輝煌在于它那濃郁的...
考察亮點 美國養老地產 & 特色小鎮考察
  • 美國養老地產
  • 特色小鎮考察
養老機構實地考察
與被訪機構管理者及集團等高層領導交流管理心得
探討美國養老社區模式的創新以及可復制性
了解醫養一體化養老模式在社區的創新實踐成效
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英國地產 考察背景
國家政策中提到,到2020年全國要培育1000個左右各具特色的‘特色小鎮’。事實上,歐美在工業化發展進程中,小鎮始終是不可或缺的一部分,即使是在倫敦、紐約、巴黎等大城市經濟繁榮的同時,依舊有很多百年小鎮保持著獨有的魅力和經濟生產力。
所以中國的特色小鎮,做起來容易,但是如何實現像歐美小鎮這樣的文化底蘊、品質生活和支撐產業,確實是需要深究的問題。
很多人對于‘特色小鎮’概念都有點云里霧里,殊不知所謂的‘特色小鎮’并不是建立一個旅游景點或是城鎮、城市,它指的是特色產業的聚集區。比如浙江省定海遠洋漁業小鎮作為省級特色小鎮,就是以‘遠洋漁業’和‘漁文化’為特色打造的海洋健康產業集聚區。
在政府的推動下,特色小鎮的建設似乎如火如荼的進行著,但是依舊有很多所謂的特色小鎮面臨著很大的問題,一方面是找不到自己的“特色”,也就是支撐的產業;另一方面就是基礎設施建設上美化、綠化有很大的缺陷,讓很多人因為環境問題而不愿意前往。所以如何讓特色小鎮持久的發展下去是很關鍵的問題。
英國的特色小鎮在上百年甚至上千年的歷史變遷中不斷重新尋找自己的定位,依靠政府、社區組織和私人機構的有效合作機制發掘特色,并加入現代的高科技、綠色環保和數字化以及靈活的管理體制創新等手段,使各個小鎮在自己擁有產業、文化、旅游、運動特色的同時,始終努力保持著小鎮和鄉村生活的魅力。
去國外歷史文化發達的小鎮看看,例如英國劍橋獨具魅力的劍橋校園小鎮和周末特色集市等。但是一個最大的問題在于,照搬歐美特色小鎮的外表很容易,如何實現像這些小鎮一樣的品質和內涵,就需要深入的了解其文化,而不是走馬觀花的游玩。
中瑭國際陪你一起探索日本地產考察,美國地產考察,英國地產考察,新加坡地產考察新模式,完成地產的轉型之路
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    溫莎小鎮歷史文化主題小鎮,溫莎小鎮有舉世聞名的溫莎古堡,每年來參觀的游客絡繹不絕。但其實溫莎小鎮本身歷史也很悠久,這里的建筑物和街景都很有典型英格蘭小鎮特色。
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    麥姆斯伯利鎮產業集群主體小鎮,麥姆斯伯利鎮Malmesbury坐落在泰特伯利以東的小山丘之頂,里面被埃文河圍繞著。小鎮上最有名氣的數擁有2200種玫瑰的亞比屋花園和7世紀的馬姆斯伯里修道院。
新加坡地產 考察背景
城市承載了太多人生存的重負,如今已經臃腫難行,在不擴展城市空間的前提下,智慧城市是緩解城市擁堵、提升城市生活質量的唯一可行之路,不僅是新加坡,很多國家城市已經將智慧城市建設納入城市規劃的內容。
“智慧國2015計劃”是新加坡的一個十年計劃。這個計劃實行始于2006年,政府投資了大約40億新元,希望達到“利用無處不在的ICT(信息、通信和技術)將新加坡打造成一個智能化的國家、全球化的城市”這樣一個愿景。智慧國主要戰略是用ICT技術推動國內經濟領域的發展水平。例如數字媒體與娛樂、教育和培訓、金融服務、制造與物流、保健與生物科學和電子政府等,使ICT技術與日常生活及經濟發展更緊密地結合起來,使得國民生活內容更加豐富,經濟競爭力和創新力進一步增強,ICT產業競爭力逐步提高。建成新一代的全國ICT基礎設施,包括超高速、全覆蓋的有線和無線兩種寬帶網絡。得益于智慧國建設,在世界銀行公布的經商環境報告中,新加坡連續5年被列為全球經商最便利的地方;在資訊通信所帶動的GDP方面,人口只有518萬的新加坡2011年資訊通信產業產值是830億新幣,相當于 4100億元人民幣。
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    星展銀行星展銀行是新加坡本地最大的銀行,其最大股東為淡馬錫控股。星展銀行在多個方面善用數碼科技,從而獲得國際權威金融雜志《歐洲貨幣》頒發的“全球最佳數碼銀行”和“亞洲最佳銀行”獎項。
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    市區重建局市區重建局是新加坡的全國土地使用規劃機構,旨在使新加坡成為一個適于居住、工作和休閑的最佳城市,為了更好為新加坡生活的人們打造智慧體驗。
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提交考察需求

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制定考察方案

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銜接境外考察單位

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制定考察行程

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簽訂合同

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簽證服務

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出發

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方案定制依據客人和團組的實際情況制定商務旅行地接方案

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酒店市區國際連鎖四星或五星酒店,品牌為:Hilton, Marriott, Starwood, Accor等

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交通全程高級巴士,3-5年內新車,熟悉路況的外籍司機

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餐食中西式搭配餐食,商務用餐標準,注意南北方飲食差異。商務宴會選擇特殊餐廳

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行程編排在商務培訓訪問之余,安排短途的深度游覽,選擇當地最具代表性的特色景點,帶給客人獨特的旅行體驗

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